한강에셋자산운용 대리해 서울시 중구 소재 신축 빌딩 투자 거래 자문
2019.08.02.
율촌은, 한강에셋자산운용이 국내에서 설정한 전문투자형 사모부동산펀드(이하 "본건 펀드")가 서울시 중구 서소문동 143 토지 및 그 지상 서소문구역 제5지구 도시환경정비사업을 통해 신축된 건물(이하 "본건 부동산")에 투자하는 거래(이하 "본건 거래")와 관련하여, 한강에셋자산운용에게 자문을 제공하였습니다.
율촌은 고객이 자본시장법, 공정거래법 등 관련 법령을 준수하면서 가장 적절한 법적, 세무적 효과를 달성할 수 있도록 여러 투자 구조를 검토하였고, 법률실사, 부동산매매계약, 대출약정서 및 표준임대차계약서 등 각종의 계약서 작성, 고객에 대한 협상 지원 등 거래 전반에 걸쳐 자문을 제공하였습니다.
특히, 본건 거래는 일반적인 부동산 거래와는 달리, 본건 부동산에 관하여 기체결된 부동산매매계약의 매수인 지위 등을 인수하는 방식으로 진행되었는데, 율촌은 매수인 지위 이전 및 준공 전 계약 인수 과정에서 발생할 수 있는 쟁점들을 파악하기 위한 관련 자료 및 법리 등을 모두 검토하고 법적 문제를 해결하기 위한 여러 가지 장치들을 고안하여 관련 계약서에 반영함으로써, 고객이 성공적으로 계약을 체결하고 본건 거래를 종결하는데 기여하였습니다.
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